Wirtschaftsstandort

Baustelle Wirtschaftsuniversität Wien, Foto: ÖBA

Als Eigentümerin und Bauherrin investiert die BIG über ganz Österreich verteilt jährlich mehrere hundert Millionen Euro in ihre Gebäude. Die durch Neubau, Generalsanierung und Instandhaltung entstehende Wertschöpfung bewirkt eine nachhaltige wirtschaftliche Stärkung der Regionen. Eine durch die BIG 2014 in Auftrag gegebene Studie des Instituts für Höhere Studien kommt zu dem Schluss, dass „jede Million Euro an Investitionen bzw. Ausgaben des BIG Konzerns in Österreich durchschnittlich rund EUR 1,8 Mio. an Produktion bewirkt, das entspricht rund EUR 0,9 Mio. an Wertschöpfung sowie etwa 14,5 vollzeitäquivalenten Arbeitsplätzen.

2019 flossen in Neubau- und Generalsanierungsprojekte im Bestand EUR 465,0 Mio., in deren Instandhaltung EUR 145,9 Mio. Darüber hinaus wurden in Projektentwicklungen von Immobilien zur Veräußerung EUR 258,1 Mio investiert. Insgesamt konnten mit dem Investitionsvolumen von EUR 869,1 Mio. des Konzerns für Bestand und Veräußerung daher rund 12.602 Arbeitsplätze in der österreichischen Bau- und Immobilienbranche gesichert werden.

Mit der 2015 gestarteten Wohnbauinitiative der ARE wurde ein deutlicher Impuls zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum gesetzt. Insgesamt werden bis 2020 neue Eigentums- und Mietwohnungen mit einem Investitionsvolumen von EUR 2,0 Mrd. entwickelt. Zum Ende des Berichtsjahres befanden sich 8.700 Wohneinheiten mit einem Volumen von knapp über EUR 2,0 Mrd. in Planung, Bau oder waren bereits fertiggestellt.

SCHULEN

Mit rund 3,0 Mio. m² Fläche haben die 408 Schulliegenschaften den größten Anteil am Portfolio der BIG.

Ballungszentren und ländlicher Raum durchlaufen unterschiedliche demografische Entwicklungen und bestimmen in der Stadt- und Raumplanung die Erfordernisse für den Schulbau maßgeblich mit. Nach Inkrafttreten des SCHEP – Schulentwicklungsplans des Bundesministeriums für Bildung, Wissenschaft und Forschung – wird die gemeinsame zeitnahe Umsetzung der darin enthaltenen Projekte die Herausforderung der nächsten Jahre sein.

UNIVERSITÄTEN

Das Universitätsportfolio der BIG umfasst 210 Liegenschaften mit einer Fläche von rund 2,0 Mio. m².

Die dynamische Entwicklung der österreichischen Universitäten sorgt aufgrund steigender Studentinnenzahlen und der Weiterentwicklung von Formaten für einen stark wachsenden Raumbedarf. Das Raum- und Platzangebot muss diesen Anforderungen gerecht werden, etwa durch Neubauten, Adaptierungen des Gebäudebestands und die Konzeption flexibler Räume.

SPEZIALIMMOBILIEN

Dieser Unternehmensbereich besteht aus rund 836 Liegenschaften und umfasst eine vermietbare Fläche von rund 600.000 m².

Im Portfolio befinden sich Objekte mit einem besonderen Sicherheitsaspekt wie Justizanstalten, Erstaufnahmestellen des Asylwesens und weitere Gebäudetypen für gesellschaftlich sensible Bereiche sowie Sonderimmobilien, zu denen Stollen, Kriegerfriedhöfe oder Liegenschaften an den Staatsgrenzen gehören. Diese gilt es ordnungsgemäß instand zu halten oder zu sanieren.

ARE UND ARE DEVELOPMENT

Im Fokus der ARE Austrian Real Estate GmbH (ARE) stehen die bestmögliche Nutzung und die langfristige werterhaltende Bewirtschaftung der rund 558 Wohn-, Büro- und sonstige Liegenschaften mit des etwa 1,7 Mio. m².

Ergänzend dazu entwickelt die ARE Austrian Real Estate Development GmbH (ARE DEVELOPMENT), eine 100%-ige Tochtergesellschaft der ARE, alleine oder gemeinsam mit Partnern Stadtteile, Quartiere und freifinanzierte Wohnimmobilienprojekte in Österreich.

Das Engagement der ARE im Bereich Wohnen ist langfristig ausgelegt und ein wichtiger Bestandteil der Wachstumsstrategie. Schwerpunkte der Wohnbauaktivitäten liegen vor allem in Wien und den Landeshauptstädten Österreichs.